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Urlaub mit Rendite

Trattlers Hofchalet Entwurf

Urlaub mit Rendite

Veröffentlicht: 27/01/2016 von MaroPublic

» Urlaub im Blickpunkt

Die Lage, die Lage und noch mal die Lage – ob sich ein Immobilien-Investment lohnt, hängt von diesem einen Kriterium ab. Auch für das Gelingen eines Urlaubs ist die Lage des Feriendomizils ein entscheidender Faktor. Für beide Ansprüche – wertbeständiges Eigentum und nachhaltiges Ferienerlebnis – liefert das Projekt eines exklusiven Chalet-Dorfes in Bad Kleinkirchheim beste Argumente: Trattlers Hof-Chalets sollen in zentraler Grünlage in dem Weltcup Skiort gebaut werden, mit Ski in Ski out und dem Einstieg ins Wander- und Bike-Wegenetz des UNESCO Biosphärenparks Kärntner Nockberge vor der Haustür.

Initiator des Projekts ist Jakob Forstnig, Geschäftsführer des traditionsreichen Hotels Trattlerhof, das seit über 130 Jahren im Besitz seiner Familie ist. Auf einem rund 7.000 qm großen Areal werden, direkt neben der Maibrunnabfahrt, 14 geräumige, hochwertig ausgestattete Urlaubs-Chalets entstehen. Das Investitionsvolumen beträgt 3,5 Millionen Euro, für deren Finanzierung ein „Buy to let-Modell“ entwickelt wurde.

Investoren, die eines der Objekte erwerben, sind als Anteilseigener der Trattlers Hofchalet GmbH ins Grundbuch eingetragen. Um die Vermietung zur touristischen Nutzung kümmert sich eine Betriebsgesellschaft, an die das Chalet-Dorf langfristig verpachtet wird. Die Rendite wird voraussichtlich bei 4,0 bis 5,5% p.a. liegen, mindestens 3% Rendite werden für die ersten drei Jahre garantiert. Darüber hinaus können die Käufer ihr Chalet fünf bis sechs Wochen pro Jahr kostenlos selber nutzen. Für längere Aufenthalte werden ihnen Sonderkonditionen eingeräumt.

Zwei Saisonen versprechen eine gute Auslastung, im Winter bietet Bad Kleinkirchheim zum Beispiel ein Skigebiet mit 103 Pistenkilometern und modernen Beförderungsanlagen, im Sommer ziehen die Nockberge Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde an, Golffreunde finden auf dem 18-Loch Golfplatz Kaiserburg und elf weiteren Golfplätzen in der näheren Umgebung spannende Herausforderungen. Die beiden Thermalbäder, von denen eines nur 200 m von Trattlers Hof-Chalets entfernt liegt, sind ganzjährige Magneten für Erholungsuchende.

Stilistisch werden die von Architekt Herwig Ronacher entworfenen Häuser an die überlieferten Bauformen der Region anknüpfen. Die Chalets im Nockalmstil werden in Holzbauweise, vorwiegend mit Lärchen- und Zirbenholz, errichtet. Heimeliges alpines Design geht mit modernstem Komfort einher, zu dem in jedem Haus Sauna, gemütlicher Holzofen und eine sonnige Terrasse mit Außen-Hot-Tub gehören. Die Gäste der Chalets werden außerdem von verschiedenen Serviceleistungen des 4-Sterne-Hotels Trattlerhof und dem gleich nebenan liegenden Hüttenrestaurant Einkehr profitieren. Der Termin der Fertigstellung ist für Sommer 2017 geplant.

Vom 2. bis 5. März 2016 findet im Hotel Trattlerhof ein Info-Workshop über Trattlers Hof-Chalets statt. Die Veranstaltung kann auch mit einem Aufenthalts-Arrangement von zwei oder drei Übernachtungen verbunden werden, um ausgiebig die Vorzüge der Region kennenzulernen.

Informationen

Hotel Trattlerhof ****, Gegendtalerweg 1, 9546 Bad Kleinkirchheim Österreich, Telefon +43 4240 81 72, Fax: +43 4240 8124, E-Mail [email protected], Internet www.trattlerhof.at

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