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Trattlers Hof-Chalets in Bad Kleinkirchheim

Trattlers Hof-Chalets in Bad Kleinkirchheim

Veröffentlicht: 07/01/2017 von MaroPublic

» Urlaub im Blickpunkt

Bad Kleinkirchheim liegt 1.100 Meter über dem Meer inmitten des UNESCO Biosphärenparks Kärntner Nockberge und ist damit für Naturliebhaber und Bergsportler ein idealer Ort, um einen genussvollen und erlebnisreichen Urlaub zu verbringen. Was den Ort als Feriendomizil empfiehlt, macht ihn auch für Immobilien-Investoren interessant: Die Lage, die Lage, die Lage!

In zentraler Grünlage im Weltcup-Skiort werden 2017 die 14 werthaltigen Trattler Hof-Chalets gebaut, mit Ski in Ski out und dem Wander- und Bike-Wegenetz der Kärntner Nockberge vor der Haustüre. Ein besonderer Pluspunkt ist auch die Nähe zur Therme St. Kathrein – nur 200 Meter Luftlinie. Das Thermalbad wird zurzeit aufwändig für 10 Millionen Euro renoviert, zum Beginn der Sommersaison 2017 sollen die Umbaumaßnahmen vollendet sein.

Auf einem rund 7.000 qm großen Areal direkt neben der Maibrunnabfahrt werden 14 geräumige, hochwertig ausgestattete Urlaubs-Chalets entstehen, die im „Buy to let-Modell“ entwickelt werden. Initiator des Projektes ist der Hotelier Jakob Forstnig, Gastgeber des traditionsreichen Hotels Trattlerhof.

Investoren, die eines der Objekte erwerben, sind als Anteilseigener der Trattlers Hof-Chalet Errichtungs GmbH ins Grundbuch eingetragen. Die langfristig abgesicherte Weitervermietung erfolgt über die Trattlers Hof-Chalet Betriebs GmbH, an die das Chalet-Dorf langfristig verpachtet wird. Vermietung und Instandhaltung sind also für die Eigentümer mit keinem Aufwand verbunden. Die Investition kombiniert sicheres Eigentum, flexible Eigennutzung, woraus sich eine attraktive Netto-Rendite von voraussichtlich 5% p.a. ergibt, mit Finanzierung sogar ca. 8,5%. Die Käufer können ihr Chalet bis zu 30 Wochen pro Jahr kostenlos nutzen.

Zwei Saisonen versprechen eine gute Auslastung, im Winter bietet Bad Kleinkirchheim zum Beispiel ein Skigebiet mit 103 Pistenkilometern und modernen Beförderungsanlagen, im Sommer ziehen die Nockberge Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde an, Golffreunde finden auf dem 18-Loch Golfplatz Kaiserburg und elf weiteren Golfplätze in der näheren Umgebung spannende Herausforderungen. Das Thermal Römerbad und die Therme St. Kathrein sind ganzjährige Magneten für Erholungsuchende.

Stilistisch werden die von Architekt Herwig Ronacher entworfenen Häuser an die überlieferten Kärntner Bauformen anknüpfen. Die urigen Chalets im Nockalmstil werden in Holzbauweise, vorwiegend mit Lärchen- und Zirbenholz, errichtet. Heimeliges alpines Design geht mit modernstem Komfort einher, zu dem in jedem Haus Panorama-Sauna, gemütlicher Holz-Ofen und eine sonnige Terrasse mit Außen-Hot-Tub gehören. Die Gäste der Chalets werden außerdem von verschiedenen kostenlosen Serviceleistungen des 4-Sterne-Hotels Trattlerhof profitieren. www.trattlerhof.at

www.familien-blickpunkt.de

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